法律问答
我是买家。我在中介公司与卖方签订了三方
合同
。我向卖方支付了2万元定金,中介公司扣除了1万元作为卖方定金。现在卖家没有按照合同规定把房子交给我,卖家也没有违反合同把房子交给我。中介不在乎。违约已经一个多月了。我现在该怎么办?
2022-06-23 16:08:05
律师解答共有3条
买方因缺少支付房款能力而对房屋
买卖合同
反悔。签订
房屋买卖
合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担
违约责任
。《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
卖方在买卖过程中出现违约,需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
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