法律问答
你好我为买的房子付了首期款。我没有网上签名。我想把它卖给我的朋友。开发商说他不同意。不要改变你的名字。我该怎么办?
2022-12-08 13:16:57
律师解答共有4条
具体需要综合全部
证据
内容确定
按照双方之间
合同
约定办理
按照购房合同上的约定来处理
购房合同签订后,购房者因为各种原因,打算将购房合同上面的名字变更,这是可以的。具体如下:
1、预售登记前
在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收,需前有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。
2、预售登记后
如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
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