法律问答
我想问一下我是否买了一栋未来的房子。我付了首期款,但没有签
合同
。开发商说要在银行按揭后签字。我不知道他们是否有预售合同
2022-06-24 20:13:08
律师解答共有3条
商品房预售合同在成立之时;房屋并不存在或尚未建成,所以带有“预售”的字样,但商品房预售合同绝不是
预约合同
。因为:在商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、
违约责任
等都有明确的规定,双方无须将来另行订立一个房屋
买卖合同
,即可以按照商品房预售合同的规定直接履行,并办理
房屋产权
过户登记手续,达到双方的交易目的
商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。这一规定实际上是商品房的预售
合同转让
的认可。事实上,我国商品房预售合同转让在房地产市场中大量存在
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