法律问答
你好,我昨天在中介给买家写了一张10000元的定金收据。现在我不想卖了。中间人想要
违约金
还是买方想要违约金
2022-06-25 11:31:56
律师解答共有3条
定金也是承担
违约责任
的一种,但定金不是违约金。定金是签订
合同
时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;定金是交付后才生效
《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同中可以同时并存违约金和定金
卖方收了买方的定金后当然能违约,只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿;根据相关规定,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
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