法律问答
我是店主。目前对物业公司的服务不满意,没有交物业费。物业公司应该如何处理这个问题?
2022-06-25 16:32:01
律师解答共有3条
根据
物业管理条例
的规定,违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改,如仍然没有转变,可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。下列事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业
对于无任何理由拒交物业费的行为,物业公司会按物业服务
合同
限期缴纳,不缴纳的话可以直接起诉,并要求收取
违约金
。但如果是因为物业服务问题拒缴,物业必须在整改后再向业主要物业费
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