法律问答
你好,我的房屋
租赁合同
是一年,但我因为工作不能住满。提前一个月通知中介和房东退房。由于租金是按季度支付的,所以退房后有押金,租金将近1万元。结算当天,房东委托中介进行结算,我在同一天支付了所有水、电、煤的费用。后来,房东说我违反了
合同
,并说在我找到新房客之前,多余的租金和押金不会退还。但是我已经和房东指定的
代理
人谈妥了,水电煤的费用都谈妥了。这种情况应该如何处理?
2022-06-26 22:36:34
律师解答共有2条
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
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您好,依据合同约定处理
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