五年租赁合同于2018年12月31日到期。由于市场低迷，承租人自第二年起未实际支付合同约定的金额，低于合同约定的金额。目前，还有一年的时间，房子正面临拆迁，房东想终止合同。承租人以合同未到期为由要求履行合同。在拆迁之前，业主不愿意，因为付款金额与签订的金额不一致，原始合同是否仍然有效？房东能终止合同吗？
2022-06-27 09:17:08
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