法律问答

开发商拖欠房屋交付，拒绝支付违约金。现在，因为它只需要搬进去，开发商要求提前一年支付物业费，签署物业合同并交钥匙。房产合同根据购房合同和违约交付时间签订。是这样吗？能不能不交物业费？

2022-06-27 14:31:12

业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。对于“债务转移”应签订协议
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同里没有违约金，可以起诉开发商么

合同纠纷 155

房地产商延迟时间交房，小区业主怎样讨要合同违约金？

如果协商不成，只有通过法律途径解决

北京市盈科（深圳）律师事务所

开发商延期交房要支付违约金吗

开发商延期交房要支付违约金吗

00:57

物业违约金有合同吗

物业违约金有合同吗

业主可以要物业合同吗

业主可以要物业合同吗

合同开发商违约交房违约金

开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

开发商延期交房要支付违约金吗

开发商延期交房要支付违约金吗

01:24

开发商签了合同违约金吗

开发商签了合同违约金吗

开发商交房违约，违约金算出来多少钱，开发商就是不给怎么办？

开发商违约交房除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。卖方不能按期交房的，

您好，开发商违约金抵物业费，房子我租出去，租客不交物业费对吗

根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1460

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1075

签订一年合同，住三个月可以退还押金吗？

您好，依据合同约定处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 750

应该如何填补有名合同的漏洞

填补合同漏洞可协议补充或依法确定。协议补充需双方协商一致，明确补充内容。若无法协商，则依据合同条款、

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 665

我今天上午交的9.9元下载的合同，在浏览器打不开

合同打不开，可尝试联系提供方解决。若无法解决且符合退款条件，可要求退款。退款方式需与提供方协商确定，

判决抵押无效如何处理

抵押担保 465

合同没有了有什么影响吗

合同无效后应及时处理。具体操作包括：1.协商，双方就争议达成一致；2.诉讼，向法院起诉，由法院裁决；

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 520

当微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我是先签的合同，聊天

需要结合其他证据认定

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

保山律师昌宁县律师龙陵县律师施甸县律师腾冲市律师隆阳区律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权