马场区有一处计划转售的宅基地。他的父母去世了。现在他哥哥家经济不好，想把一块宅地转让给我。程序是什么
2022-06-28 14:37:08
律师解答共有3条
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一般情况下，宅基地不可以单独转让，因为宅基地的所有权属于农村集体，村民只有宅基地的使用权，不过在一定条件下宅基地可以转让，需要符合以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；等等 -
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房 -
土地流转的程序为：
1、提出申请：
(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。
2、审核、登记：
(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。：
(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估。
4、信息发布。
5、自愿协商。
6、签订合同 。
7、鉴证、归档 。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
