法律问答
我想在乡下买栋房子。我怎样才能合法合规?
2022-06-29 01:26:23
律师解答共有3条
购买小产权房要满足以下条件:
1、购房者主体资格要适格。
2、售房者的主体资格适格。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。
4、买卖经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门进行备案变更
有贷款的房子想要进行合法买卖,需要经过
抵押权
人的同意还要将抵押的情况告知买卖的相对人,并且
房屋买卖
的价格不能明显低于市场价格,并且出卖房屋所得的财产首先要受偿抵押权人,或者将购房款提存,代替
房屋抵押
给抵押权人
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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