法律问答
你好，我最近买了一套
二手房
。
合同
附带的电器未按合同附件清单数量交付，有少件，与卖方沟通，对方拒绝归还或按我们提出的折扣赔偿。如何通过第三方解决这个问题，是先
仲裁
还是直接起诉？谢谢你！
2022-06-30 12:11:25
律师解答共有2条
买卖合同
成立，未有一方先履行约定时，双方均可行使
同时履行抗辩权
，双方都不履行的，视为合同自始未履行，合同双方的权利义务关系消灭。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房
合同纠纷
，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理
二手房买卖纠纷
。
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