租金出租后，租户洗衣机进水管脱落，造成房屋洪水，楼下屋顶漏水，但现在租户不愿承担责任，希望开发商和物业负责，问几个问题：1，房屋地板浸泡，能向租户或物业、开发商索赔吗？2.房屋漏水是否能解释房屋质量问题，物业和开发商是否需要承担责任？3.楼下居民应该由谁承担赔偿？非常感谢
2022-06-30 23:03:21
律师解答共有3条
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如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
