法律问答
你好,就是这样。我们几个人合住了这所房子。
合同
没有到期,但我们中的一些人提前搬走了。所以我们其他人也都离开了。房东刚要我们多住几个月。从签订合同到搬走,他从未告诉我们合同不会到期,押金也不会退还。他说他没有时间让我们先把合同交给他的家人,然后告诉我们不要退还定金。后来,我们同意退还一半押金。然而,由于各种原因,它被推迟了几个月。现在房东已经好几个月没有退还押金了。如果我没有回复就发送消息,我该怎么办?
2022-07-01 06:18:21
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜,房主如果押金不退换给你,可以进行协商,跟房主说明退还押金的必要性
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
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