法律问答
我今年买了一套带阁楼的6+7
二手房
。供暖公司和供暖公司在早期阶段存在争议。最后一位房主欠了1万多元取暖费。购房时签订协议,前期供暖费用由原房主承担。由于整体顶层家庭对所收取的费用有异议,他们没有偿还。今年我们支付了供暖费,供暖公司在2017年出于同样的原因拒绝了供暖费。我说我今年才拿到房子的产权。我以前没有义务支付欠款。原房主没有拒绝付款,但认为收费不合理,并在拒绝付款前拖欠了供暖费。我们不能支付今年的取暖费,我们不能取暖。一位律师建议我们先付款,然后起诉原房主要求赔偿。起初,他认为这是不合理的。当我们付钱时,他有更多的理由不给我们钱。我不会失去更多吗。此外,供暖公司表示,无论供暖时间多长,如果你想支付费用,你需要支付整个供暖季节的费用。这合理吗?我现在该怎么办?
2022-07-01 20:54:01
律师解答共有3条
对于集中供暖的房屋,空置房屋不居住为业主对自己权利的处分,业主不能以未居住或自行切断供暖设施为由拒缴供暖费。对于业主切断暖气设备的情形,司法实践中一般不予认可为拒缴供暖费的抗辩主张
各方可协商处理,建议签订书面协议
具体以
合同
的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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