法律问答
房屋抵押
，钱打第三方，第三方有什么风险
抵押担保
2022-07-03 11:38:41
律师解答共有3条
购买被抵押的房子存在的风险：
1、重复抵押；
2、多方利益冲突；
3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付
违约金
，同意购房者退房
房产抵押在担保公司的风险包含：
（一）抵押登记权的风险；
（二）租赁权对抗
抵押权
的风险；
（三）土地性质引发的风险；
（四）土地用途变更的风险；
（五）在建工程抵押的风险；
（六）以单位房改房设定抵押；
（七）共有财产抵押的风险；
（八）抵押房产评估价格的风险；
（九）房产处置执行难
购买抵押房产的风险有：
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
2、银行可能会依法行使抵押权，通过
拍卖
房屋来还贷；
3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；
4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
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