法律问答
我和开发商签了买房的
合同
,应该在2011年8月交房。现在对方推迟到2012年8月才交房,道路堵塞,供水异常。如果合同内容违约,将按支付房屋资金的万份之二进行赔偿。现在
房地产开发
商找其他理由逃避这个责任,合同内容行事。我能起诉对方吗?胜率是多少?
2022-07-03 13:42:34
律师解答共有3条
开发商延迟交房是要赔偿的。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
1、可以行使
合同解除
权,终止你们的
房屋买卖
交易。
2、购房者可以要求开发商支付
违约金
或者赔偿损失。通常违约金由双方进行约定,如果合同中没有约定的,那么购房者可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
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