你好,我在某某场的餐饮街租了一家店,租金是一年的。当时,市场营销部说所有的街道都在提供餐饮服务。因此,当我开始创业时,我的左右两个家庭都生产水产品,销售新鲜的海鲜。左右两个家庭被一堵墙隔开,这堵墙非常可疑。在这种情况下我该怎么办?你能告诉市场部退还我一年的租金和两个月的押金吗?
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经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金,企业可以与出租方协商降低房租。《
合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
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餐饮住宿企业因
不可抗力原因导致无法履行合同的,可以要求降低租金。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据
公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。