法律问答
最近,我想买一套小产权房。签
合同
时我应该注意哪些细节?一旦拆迁,房子会空无一人吗?
2022-07-03 20:01:55
律师解答共有3条
开发主体要合法,符合
城市规划
,买规模化的小产权房,多人陪同签订合同,购房者在签订小产权房
买卖合同
时,一定要多找几个见证人,并让他们都在合同上签名,这样可帮助降低风险。做好详细约定
如果一定要购买二手小产权房屋,购买者应当详细了解房屋的相关信息,如房屋有无设定抵押、其产权归属如何、房屋的年限和是否取得国有土地使用权证
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
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