法律问答
我在六安XX市订了一套
结婚
用的房子,付了两万元定金。当时,我在7月签署了认购书,首期付款日期是10月31日。在这段时间里,我给他们打了很多次电话。他们总是谈论更换银行,所以他们总是逃避银行做得不好。有一次,他们通过电话表示,如果他们想退还押金,他们可以退还押金,但我当时没有退还押金。当我10月份去准备首期付款时,他们说银行年底不会放贷,并说要到明年才能放贷。然后他们更新了认购表格,并在2018年1月31日前支付了首期款。刚才我在房委会的网站上发现,他们的开发商卖给我的房子是一栋封闭的房子。我想知道在这种情况下该怎么办?他们不仅耽误了我的婚姻,还欺骗了我,耽误了我买其他房子的时间。我该如何解决这个问题?
2022-07-04 20:47:22
律师解答共有3条
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为
合同
里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
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