我买的那栋商品房的外墙漏水是因为开发商和隔壁发生了纠纷。在我买它之前，隔壁的房子已经把外墙的防水层拆掉了。我一开始并不知道。当我在装修和生活中发现漏水时，我才找到原因。我有权调查开发商的责任吗？有法定时效吗？

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