法律问答
购买一套59万的
二手房
，签约人是房主的母亲，说她女儿委托她卖房子，定金交了叁万，中介手续费及其他交了26800元，等待房主从国外回来办手续期间说房子不卖了。签约人不愿承担
违约责任
赔偿我们的损失，该怎么办？
2022-07-06 17:05:06
律师解答共有3条
首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到
违约金
条款。如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商
交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
买二手房遭遇房屋涨价卖方毁约买家可以要求卖方承担违约责任。《
合同
法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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