法律问答
房屋
租赁合同
中规定,未经出租人同意,不得转租。然而,在征得房东同意后,我们找到了一个
继承人
,但此时,房东反悔并要求支付转让费,否则他不同意转租。我们该怎么办
2022-07-06 20:37:42
律师解答共有3条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除
房屋租赁
合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持
未经允许承租人不能转租。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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