售楼处说要买新房,有活动,所以预付了5000元定金。售楼处只开了一张押金收据。经过计算,发现不合适,所以现在房子不想买了。押金可以退还吗?
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只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的
违约金、定金、订金,没有这个法律术语,至于能否退回,可以争取。诚意金不具有
合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担
违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方
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押金是定金的话,不能退;押金是订金的话,必须退。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
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押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立进行的协商或签订
合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债务人不履行合同债务时,债权人可从押金中优先受偿
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。