法律问答

买一套小产权的房子有风险吗？如何避免风险？问题有点大。请请律师详细回答，并举例说明风险

其它

2022-07-07 11:50:15

二手房买卖常见的纠纷及防范措施如下：
1、房屋出卖人不具备出卖方房产资格的风险。对于此种风险首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。
2、房产证造假或存在其他问题的风险。对于此风险，买房时要查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。
3、房屋正在出租中的风险。对于此种情况，在买房时要调查房屋租赁期限是否届满
避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
5、办理预告登记；
6、核查待售房屋的租赁情况
你好，要是想购买小产权房的话，需要慎重考虑，建议向专业律师具体咨询。
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