法律问答
我去车库买车,交了定金。 现在我不买了。 当时他告诉我价格最低。 结果我去别的地方看看便宜几千块。 他应该退我多少钱?
2022-07-07 12:52:07
律师解答共有3条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
根据有关规定,
房地产开发
企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房
合同
,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的
订金的退还,要看双方具体的约定,或给付人的违约是否给收受方造成损失来决定是否应该退还订金。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在实践中一般被视为预付款,即被认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,不具有明显的担保性质,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证
根据
定金罚则
,给付定金的一方违约,无权要求返还定金;收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。买车签订合同支付定金后,若有一方当事人违约,应按照定金罚则处理定金问题。
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