法律问答
婚前和
离婚
前如何分割财产?它通过抵押购买,婚后共同偿还
离婚
2022-07-07 19:47:36
律师解答共有3条
1、夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、婚后夫妻双方签订不动产买卖
合同
,办理按揭贷款的,房产属于夫妻共同财产,离婚时按照共同财产的分割原则进行分割
婚前财产属于夫妻一方的个人财产,在离婚时是不需要进行分割的。在现实生活中,有一些婚前财产在取得时权利上存在瑕疵,比如一方婚前按揭购买的房屋或者车辆等,在婚后使用夫妻共同财产进行还贷,这种情况就共同还贷部分需要对另一方予以相应补偿
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还
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