法律问答
你好，我以前在恒大买过房子。我付了首付，去了银行。我知道我不能借钱。我没有签正式
合同
。我怎么能退款？
2022-07-08 02:19:47
律师解答共有3条
买房交了首付贷款没批下来能退房。如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同；如果没说明，是要承担
违约责任
的。可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的
违约金
付了首付钱了认购书没签合同，跟开发商有纠纷能否退款，需根据具体情况判断，一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋
买卖合同
。具体要看你们认购书上面违约责任的约定
交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
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