法律问答
我女朋友想生个孩子,打算回老家,但如果房东以房子不能出租为由不退还押金怎么办?
2022-07-08 14:02:30
律师解答共有3条
房东不退押金可以双方协商解决,如协商不成,可以根据
仲裁
协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。《
合同
法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
一般情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除,如果没有造成损失也不存在违约则
租赁合同
期满或者解除合同时应予退还。房东如果不退还押金的话,可以先协商解决,如协商不成,也可以依据相关的
证据
,比如押金条或者含有押金条款的租赁合同,向人民法院起诉,主张返还押金
1、
房屋租赁
如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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