法律问答
你好,我买了一套公寓。自从今年年初我关闭了这栋大楼,我就再也没有入住过!收楼时支付半年的
物业管理
费,然后支付半年的管理费。昨天,我收到了物业付款通知,不得不支付三个月。邻居们说,他们没有对房产采取任何措施,拒绝付款。我需要为那些不办理入住手续的人支付物业费吗?
2022-07-08 18:13:30
律师解答共有3条
业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在
合同
中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了
物业服务合同
,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的
违约责任
即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
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