法律问答
你好,我能买一套小产权的房子吗?有风险吗
2022-07-08 18:42:45
律师解答共有3条
购买小产权房有以下风险:
1、法律风险:“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权
一是存在共有人的风险。部分
动迁房
出售时房屋小产证尚未办好,在
动迁
房买卖过程中,可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。
三是价格风险。可能会因为房价高涨,至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约,买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本
购买小产权房得不到律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
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