法律问答
社区自行购买的车库不允许免费停车。费用包括公共照明费和车库卫生费。我该付吗?
2022-07-08 20:28:01
律师解答共有3条
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《
物权
法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第74条规定,占用业主共有的道路
车库是可以收物管费的。如果双方签订
物业服务合同
中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况,收费应该分为两种情况,土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业,也就是外来车辆在小区内停车的,业主有权要求其交费。
而管理费的收费主体一般是物业,往往是向有车的业主收取的车辆
保管费
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