法律问答
我的房子是2011年拆的，到目前为止还没有拿到房子，当时
合同
没有约定，怎么赔偿？
2022-07-09 18:04:54
律师解答共有3条
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担
违约责任
或解除合同并要求赔偿损失的权利。延期履行合同，如果未约定
违约金
数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算
如果当事人没有自己是合法房屋所有权人的证明文件，从法律意义上来说，也就不是拆迁当事人，要求得到
房屋拆迁补偿
没有法律上的支持依据。这也就意味着此时房子拆迁就没有赔偿了
没有房产证拆房的赔偿，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。没有房产证
拆迁补偿
是要根据拆迁房屋的宅基地面积，房屋价值等确定
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