我想买仙林的**花园里的经济适用房四年后才能过户。过户时要交什么土地出让金?我担心过户时不能过户或者有些问题。我该怎么办?请咨询律师
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政府统一实施的
拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取
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购买房改房的流程如下:
1、签订房地产
买卖合同,然后去房地产交易中心过户。
2、过户的手续需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、
结婚证、税费缴纳凭证、
合同还有房产证。
3、房改房还要办理独立土地证的步骤
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是否已经下发产权证书呢
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。