我买的房子还没交房，1.我们发现渗水已经找到了销售部门，他们找不到渗水的原因，我们要求退房，他们不能退还合同记录。2.当我买房子时，我问卖方是否有噪音，说现在噪音已经达到了200多倍，我读了该怎么办。
2022-07-09 19:32:41
律师解答共有3条
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下列情况可以退房：
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、房屋质量导致严重影响使用。
9、开发商把房子抵押。关于如何退房的问题：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者可以与之解除合同 -
开发商延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的，业主最好是可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的话，其实是划不来的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
