法律问答
买卖
二手房
的注意事项是什么?
2022-07-09 20:55:50
律师解答共有3条
买卖二手房注意事项。
1、交付时间;
2、交付方式;
3、户口迁出;
4、
违约责任
。违约责任主要分为三大块:首先是关于交付中出现的质量问题(包含附随义务履行问题),质量问题分为显性和隐性,如漏水、损坏这些显性瑕疵应约定由卖房人维修至可入住状态
进行二手房的买卖时需要注意的事项有:
1、购房者要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,或者卖房人是否有业主的授权。
2、同时要注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有存在其他的权利负担,还有多长时间的土地使用期限等。
3、如果有寻找中介公司的,还需对于中介公司的资质进行审查
买卖二手房
合同
中的注意事项有:
1.确认房主真实身份;
2.确认付款方式以及时间,缺一不可;
3.进行房屋交验要责权分明;
4.约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;
5.中介
代理
费账目要明晰;
6.要善用补充条款,维护自身利益
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