法律问答
请问我是通过法院
拍卖
买房地产的,谁来出这个过户费,是我的买家还是银行
拍卖
2022-07-09 21:12:13
律师解答共有3条
在未约定的情况下,
二手房
的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:
2、交易服务费:
3、交易印花税:
4、土地出让金:
(2)买方二手房税费包括交易服务费:交易印花税:产权转移登记费
我国《
合同
法》第一百三十五条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。在
房屋买卖
中,转移标的物所有权,亦即办理
房屋产权
证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳
二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,如卖房要承担个人所得税,营业税及附加税等等
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