法律问答
夫妻共同财产
一方擅自变卖能否追回？
离婚
2022-07-09 21:21:41
律师解答共有3条
夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方（另一方为共有权证）时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖
合同
的；第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋
买卖合同
的；第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订
房屋买卖
合同的
夫妻共同财产一方变卖有效，不可以要求他们取消买卖合同。根据《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持
夫妻一方擅自将共有财产在对方不知情的情况下赠与他人时，另一方是可以主张
赠与合同
无效的，从而追回财产。《
物权
法》第九十七条规定：处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮，应经占份额三分之二以上的
按份共有
人或全体共同共有人同意
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