法律问答
在农村地区买卖闲置宅基地合法吗?有人买了又卖了。我应该寻找什么单位来反映结果。
2022-07-10 10:23:05
律师解答共有3条
农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:
(一)受让对象是同一集体经济组织的成员;
(二)受让人没有其他房产;
(三)该房屋建造合法,
(四)
房屋买卖
应当申请并经集体经济组织批准同意
农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的
房屋的买卖必然涉及农村
宅基地使用权
的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
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