房主把房子卖给人，双方口头约定价格，买家付了2万元，说余款一两天内付清，房主写了一份收据XXX两万元。几个字的收据。一个月后，买方没有支付最终付款。此时，周边房屋的价格已经上涨。房主此时不卖房子，但买方拒绝归还房主的房子钥匙，并在房子里放了一堆东西。这是谁的问题，如何解决，可以依靠哪些法律

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