法律问答
房子70年产权到期时我该怎么办?拆迁有补偿吗?
拆迁补偿
2022-07-10 18:42:10
律师解答共有3条
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
分两种情况;
1、 国家要收回土地,如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。
2、 国家无需收回土地,如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。交纳土地出让金,该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格
房屋产权
是指房屋建筑产权的归属年限,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用,一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来
征收
。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得
拆迁补偿
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