你好律师，我在2016年，11月12日购买的房子，教定金10000元，当时不知道不能过户，现在快俩月了，还不能过户，我要求退定金，可以吗
2019-04-05 06:35:28
律师解答共有3条
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按合同约定处理，一般定金不能退。
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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
