您好。请问征收空余宅基地是不是总面积减去房屋占地面积，并且进行赔偿。那么请问被国家征收的空余宅基地使用权只能为国家了吗？已经跟户主没有任何关系吗？请详细解答一下
国家赔偿
2019-04-05 07:27:48
律师解答共有3条
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农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村村民宅基地面积标准为：
（一）使用原宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；
（二）使用耕地的，每户不得超过120平方米；
（三）使用荒山、荒坡、废弃地的，每户不得超过240平方米。 -
因土地的质量不同，各地的经济发展水平也不同，因此，各地的补偿标准不统一。 《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 -
征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
