法律问答
房屋建筑工程已竣工验收5年,除主体结构外,已过质量保修期。现甲方要求施工单位赔偿门窗工程不合格,施工单位应如何处理?
2022-07-11 15:18:20
律师解答共有3条
依据我国相关法律的规定,建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定,如果没有约定的,应该在缺陷期结束后返还。建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包
合同
中约定,从应付的工程款中预留
房屋的主体结构不合格,开发商应当承担下列责任:
1、因房屋的主体结构不合格,侵害对方人身、财产权益的,受害方有权选择依照《合同法》要求其承担
违约责任
或者依照其他法律规定要求其承担
侵权责任
;等等
标准如下:建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件
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