二手安置房与经济适用房、商品房的产权有什么区别？
2022-07-11 20:38:56
律师解答共有3条
-
根据我国相关法律的规定，安置房与经济适用房最主要的区别有：
1、政策对象不同；
2、土地取得的方式不同；
3、供应房定价机制不同；
4、税收政策不同 -
二者区别如下：
1、土地来源不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。
2、产权不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3、质量不同。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房 -
商品房和安置房主要有以下区别：
（1）土地来源区别。安置房的土地是划拨或低价出让，而商品房取得土地是通过出让方式。
（2）产权的区别。
（3）质量的区别。
（4）交易时间的限制。
（5）交易限制的区别
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
