你好 我奶奶给我的房子只有一个赠与协议有效吗？
2022-07-12 05:47:24
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没有公证过的赠与协议，只要赠与财产发生了转移，并且没有法定撤销的情形就有效。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务 -
房屋赠与协议如果没有以下情形就属于有效的：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定；
6、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
7、对赠与人有扶养义务而不履行 -
赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付，不动产已过户
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