我家有几栋乡村住宅。我父亲没有和家里的每个人商量卖掉一栋小房子。合同是书面的，但对方没有付款，也没有通过村委会。我们知道房子不想卖了。他们签署的协议有效吗？
2022-07-12 09:10:20
律师解答共有3条
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城里人买农村住房，买卖合同没有效。《合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的。等等 -
没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
