法律问答
朋友向我借钱，用老房子作为抵押有法律效力吗？如何有效？
2022-07-12 13:43:58
律师解答共有3条
首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押
借款合同
》，并在
合同
签订后到
房屋产权
管理部门办理抵押登记手续
房产要到房产部门办理相关的抵押登记手续，否则是无效的。《
物权
法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，
建设用地使用权
，以招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的荒山等
土地承包经营权
或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力
将
房屋抵押
给个人的时候，应当依法采取书面形式订立
抵押合同
并依法办理
不动产抵押登记
后才有效。但是，如果当事人只是向相对方交付房产证等权利凭证而未办理抵押登记的，
抵押权
不生效
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