律师你好！我们协议离婚，房子给小孩，有我监护，满十八岁过户小孩，现在老公要和我复婚，那房子是不是算夫妻共同财产？我是否做婚前公证？公证费用多少？需要那些手续？
离婚
2019-04-05 10:28:48
律师解答共有4条
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夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议，当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形，或协议已经发行履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。 夫妻财产分割协议，是指财产共有人也就是夫妻经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。 办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 办理离婚析产登记的基本步骤：
1、到公证处办理析产公证。(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。 -
《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有…夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。
有了法律规定的支持，在实践中，新人多在婚前或婚后做婚前财产协议，但以做婚内财产协议的人数越来越多。
在这些协议中，绝大多数约定的内容相对于双方基本是公平的，比如，约定“婚后双方各自所得归各自所有”；但是，也不乏一些约定，是约定在特定条件成就时，将原属于自己的财产按协议归对方所有。
比如，约定一方若提出离婚，需将原属自己的财产无条件归属另一方等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
