法律问答
我和前夫
结婚
了。他以前有两个女儿,知道后和我生了一个儿子。现在他有房地产给我儿子。因为我的孩子只有几岁,不能转让所有权,所以我想签订
赠与合同
。我现在是孩子的监护人。我可以签字吗?只有我和孩子的父亲签字,没有第三人签字是否有法律效力
2022-07-13 00:44:51
律师解答共有3条
转让
合同
只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
是否实际赠与交付?一般合同有效,但没交付的,难要求继续履行
赠与合同或赠与行为是否有效,需要结合实际情况而定,现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的,只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人,赠与成立,即动产已实际交付,不动产已过户
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