法律问答
你好,我的租房
合同
丢了。我自己装饰了商店。合同已签订五年。最初,租金在头两年没有上涨。现在我准备把它转让给别人,但房东要求增加租金。我该怎么办。
2022-07-13 07:32:33
律师解答共有3条
可以进行转租,但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退,这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭
租房合同未到期,即使房东愿付
违约金
,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,还有损失的应赔偿损失
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
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